Varsling af huslejeforhøjelse pga dyrere tv-pakke

Jeg bor i en almennyttig boligforening med kollektiv forsyningsaftale med YouSee. Vi kan vælge mellem Grundpakke og Fuldpakke - eller ingen pakke. Opkrævningen sker over huslejen afhængig af pakkevalg.

Men vi har et problem, som jeg godt vil høre andres mening om, og specielt hvordan man andre steder undgår det.

Vi er halvvejs igennem 2011, men der opkræves ikke hvad YouSee og ophavsretsorganisationerne (Copy-dan og Koda) afregnes for i 2011 - til trods for at YouSee allerede i sept. 2010 gav besked om tv-pakkernes pris i 2011. Vores administratorselskab opkræver ca. 28 kr./md. for lidt for Grundpakken og ca. 16 kr./md. for lidt for Fuldpakken. De beløb, administrator opkræver, er budgetterede priser i henhold til et såkaldt "Antennebudget", der blev lavet og forelagt boligforeningen før YouSee's priser for 2011 forelå.

Der er ikke givet besked til beboerne om de reelle priser på tv-pakkerne. Den mangelfulde opkrævning i år medfører et stort budgetunderskud som administrator vil lægge ind i et antennebudget for fællesudgifter (kabelnet, fibernet, administration m.m.) til næste år og dele ligeligt ud på samtlige husstande uanset pakkevalg.

Det er selvfølgelig uholdbart og måske ikke engang lovligt, men selv om jeg har rejst sagen i nov. 2010, er der reelt ikke sket noget. Bl.a har administrator og boligforeningens bestyrelse ment at det ville være for dyrt at komme med en varsling af huslejeforhøjelse.

Hvordan tackler man i andre boligforeninger/boligselskaber prisstigninger på tv-pakker, der opkræves over huslejen? Laver man formelle varslinger af huslejeforhøjelsen med specifikation af lejen og lejeforhøjelsen over for hver enkelt husstand? Eller nøjes man med en masserundsendt besked om at tv-pakkerne er steget i pris, og hvad de nu koster, og at huslejen derfor vil stige med et bestemt beløb fra en bestemt dato? Eller gør man det på anden vis?

Tilføjelse 3. juni:

Så vidt jeg umiddelbart kan se, drejer sagen sig om § 46 c, stk. 1 i Lejeloven (min fremhævelse):

§ 46 c. Er ejendommen forsynet med eget fællesantenneanlæg til radio- og fjernsynsmodtagelse, eller har ejendommen programforsyning udefra, kan udlejeren forlange de nødvendige og rimelige udgifter til etablering og forbedring, jf. stk. 2, og drift heraf refunderet, herunder udgifter til administration. Det samme gælder for ejendommens forsyning med adgang til elektroniske kommunikationstjenester. Udgifterne fordeles ligeligt på de lejemål i ejendommen, som ifølge aftale med lejeren er forpligtet til at bidrage til fællesantenneanlægget eller til den fælles forsyning med adgang til elektroniske kommunikationstjenester. I ejendomme, hvor lejeren har individuelt valg af programudbud eller elektroniske kommunikationstjenester, skal den enkelte lejer dog kun betale for de programmer eller de elektroniske kommunikationstjenester, lejeren har adgang til. Udgifterne kan ikke indeholdes i lejen.

Redigeret af Vilhelm - 03-Juni-2011 kl. 09:53

Min huslejeopkrævning er delt op i tre punkter, "leje", "aconto varme" og "antenne m.v., så jeg gætter på at de har lov til at justere på antenne og varmebidraget uden at skulle lave de samme varsler som gælder for huslejestigninger. 

@ Vilhelm

Redigeret af moho - 03-Juni-2011 kl. 13:12

Jo Jo

Vilhelm

Redigeret af moho - 03-Juni-2011 kl. 16:02

@ Vilhelm

Redigeret af moho - 06-Juni-2011 kl. 17:18