recordere.dk forum     Det danske community for hjemmets elektronik og indhold     Siden 2003
<b>Forside</b> Forside > Køb og salg > Jura
  Nye indlæg Nye indlæg  Seneste forum emner Seneste   Seneste forum emner (vindue) Vindue   De emner du deltager i Mine emner RSS Feed - Klage/indberette Yousee ???
  FAQ FAQ  Søg i forum   Opret ny bruger Opret ny bruger  Log ind Log ind

Klage/indberette Yousee ???
 Besvar Besvar Side  <1 5678>
Forfatter
Besked
  Emne Søg Emne Søg  Emne-funktioner Emne-funktioner
Brixen Se dropdown menu
Guld medlem
Guld medlem


Oprettet: 19-Juni-2004
Sted: Denmark
Status: Offline
Point: 6661 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér Brixen Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 01-Juni-2016 kl. 14:42
JeTex har ret mht. almene boliger. Det er denne lov, der gælder:
https://www.retsinformation.dk/forms/R0710.aspx?id=173828

Og man har ret til at lave ændringer - se råderet i loven - fx fjerne en ikke bærende væg, uden den skal genetableres ved fraflytning.

Redigeret af Brixen - 01-Juni-2016 kl. 16:55
Venlig hilsen
KB
Til top
lunddal Se dropdown menu
Guld medlem
Guld medlem


Oprettet: 09-Februar-2006
Sted: Danmark
Status: Offline
Point: 8580 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér lunddal Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 01-Juni-2016 kl. 14:45
Oprindeligt skrevet af Kandersen Kandersen skrev:

Læs lejeloven paragraf 28, 29 og 30. Og så lige paragraf 98, 99 og 99a.


Start med paragraf 2 stk. 3
Til top
Kandersen Se dropdown menu
Platin medlem
Platin medlem
Avatar

Oprettet: 13-Juli-2006
Sted: 4653
Status: Offline
Point: 10964 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér Kandersen Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 01-Juni-2016 kl. 14:46
Oprindeligt skrevet af xozzi xozzi skrev:

@Kandersen

Du må ikke blande den almindelige lejelov sammen med lejeloven for almene boliger. Du Henviser til til lejeloven for alm. lejemål, hvor JeTex snakket om almene boliger.

Korrekt, der er forskel.. beklager forvirringen.
Mvh

Kim Andersen.
https://soundcloud.com/kim-andersen-12
Til top
Bruger udmeldt 38 Se dropdown menu
--
--


Oprettet: 21-Maj-2006
Status: Offline
Point: 5 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér Bruger udmeldt 38 Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 01-Juni-2016 kl. 15:09
Oprindeligt skrevet af Kampus Kampus skrev:

Tråden drejer sig jo om lejers rettigheder i boligen. Så hvorfor bringer I ejerforhold på banen?


Ja, og alenlange indlæg om bestyrelser m.v.!
Tråden er kørt fuldstændig af sporet...   

M.v.h.
Til top
JeTex Se dropdown menu
Guld medlem
Guld medlem
Avatar

Oprettet: 18-Februar-2011
Sted: Nordsjælland
Status: Offline
Point: 3792 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér JeTex Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 01-Juni-2016 kl. 15:22
Oprindeligt skrevet af Henrik B. Henrik B. skrev:

Oprindeligt skrevet af Kampus Kampus skrev:

Tråden drejer sig jo om lejers rettigheder i boligen. Så hvorfor bringer I ejerforhold på banen?


Ja, og alenlange indlæg om bestyrelser m.v.!
Tråden er kørt fuldstændig af sporet...   

M.v.h.

Ikke helt af sporet, hvis bevæggrundene for beslutninger eller mangel på samme i den almene sektor skal belyses, og brugere med indlæg tror eller gætter, så skal der vel oplyses/redegøres så godt som muligt.
Jeg forsøgte endda, at stoppe kurset i ret/regler for den almene sektor, ved at anmode om debat andet sted. Men der dukkede fortsat urigtigheder op her, og min samvittighed bød mig, at dette skulle rettes.
Sony 65 A1 Oppo UDP 203
MICHI S5 MICHI P5 Mark Levinson No 5101
Rega P8 Apheta3
Aria MK3 RIAA
Dynaudio Confidence 50
Denon X6200W Dali Mentor 6 Mentor Vokal Fazon Sat KEF TDM 34DS   B&W ASW650
Til top
lunddal Se dropdown menu
Guld medlem
Guld medlem


Oprettet: 09-Februar-2006
Sted: Danmark
Status: Offline
Point: 8580 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér lunddal Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 01-Juni-2016 kl. 15:32
OPs spørgsmål er jo besvaret for længst, og en debat har vel lov til at udvikle sig.
Til top
JeTex Se dropdown menu
Guld medlem
Guld medlem
Avatar

Oprettet: 18-Februar-2011
Sted: Nordsjælland
Status: Offline
Point: 3792 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér JeTex Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 01-Juni-2016 kl. 16:29
Oprindeligt skrevet af Kandersen Kandersen skrev:

Oprindeligt skrevet af JeTex JeTex skrev:

Trådstarter bor i lejebolig, så hvorfor bringe en privat ejerforening på  banen?


Fordi i sidste ende er det det samme. Der er altid en ejer bag en lejebolig/kompleks.

Nej ikke korrekt, det er organisationen der ejer og dermed lejerne.
Sony 65 A1 Oppo UDP 203
MICHI S5 MICHI P5 Mark Levinson No 5101
Rega P8 Apheta3
Aria MK3 RIAA
Dynaudio Confidence 50
Denon X6200W Dali Mentor 6 Mentor Vokal Fazon Sat KEF TDM 34DS   B&W ASW650
Til top
JeTex Se dropdown menu
Guld medlem
Guld medlem
Avatar

Oprettet: 18-Februar-2011
Sted: Nordsjælland
Status: Offline
Point: 3792 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér JeTex Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 01-Juni-2016 kl. 16:59
Oprindeligt skrevet af Kandersen Kandersen skrev:

Oprindeligt skrevet af JeTex JeTex skrev:

Der skal tænkes abstrakt i forhold til ejerskab, men det er noget af det første du lærer på dine bestyrelseskurser. En "ægte" ejer af sin egen bolig, med dertil hørende ( for det meste ) økonomiske fordele, taler vi ikke om.


Der findes ikke uægte lejere eller ejere Wink
Hvad skete der med ejerens forpligtigelser over for lejeren?
Det skal tolkes som prioritetsbestyrer, når jeg bruger ordet "ægte" ejer, her kan alt efter konjunkturerne hentes en gevinst ved salg. Valget af "ægte" ejer kan ikke bruges om lejer i den almene sektor, han har ikke gevinst ved fraflytning, men er dog i lovens termer ejer i boperioden.
Ejerens forpligtelser i den almene sektor er jo lejeren selv, så han bestemmer jo selv de forpligtelser, der ligger uden for lovgivningen. Lovgivningen der vedtages i Folketinget og vedtægterne organisationsbestyrelsen beslutter, er ting lejeren selvfølgelig ikke kan fravige.  
Oprindeligt skrevet af JeTex JeTex skrev:

Men ejerne af en boligorganisation er lejerne, så længe de bor der. De bestemmer suverænt over boligerne, så længe det er inden for lovens rammer. Beboerdemokratiet kan selvfølgelig vedtage særlige regler, men det er jo igen beboerne selv der vedtager eller forkaster. Alt hvad der laves, ændres, forbedres osv bestemmes af beboerne, og pengene, uanset formålet kommer kun et sted fra ( beboernes lommer ). 
Du kan også ændre din bolig indvendigt, helt som du lyster, så længe alt er håndværksmæssigt og korrekt/lovligt udført. Undtagelsen er hvor beboerdemokratiet måske har vedtaget begrænsninger, men det står jo frit for, at komme med forslag til ændringer.


Øh nej. Ændre du noget som lejer, så er det din forpligtigelse at føre det tilbage til det som det var, når du fraflytter. Det er nok de færreste ejere der vil have noget imod forbedringer, og derfor ikke gøre brug af denne. Men hvis ejer siger det, så er det bare tilbage til det som det var. 
Læs lejeloven paragraf 28, 29 og 30. Og så lige paragraf 98, 99 og 99a.
Dette er ikke korrekt, når vi snakker den almene sektor. Læs Råderetten for lejeboliger i almen sektor. 
https://www.retsinformation.dk/Forms/r0710.aspx?id=173642#idf6e015b8-2907-4c55-b758-a9a4fedcefa5


Oprindeligt skrevet af JeTex JeTex skrev:

Så i korte træk består lejerens ejerskab af boligen i, at han stort set til fulde råder over den indvendige indretning, og selv står for al økonomi af driften. 


Det er i meget korte træk, såsom i nærmest ikke eksisterende. Du har helt misset alt hvad der vedrøre forpligtigelser for udlejer.
Der er en masse sund fornuft i det du siger, men reglerne er rimelig fast. Det handler lige så meget om forpligtigelser, som det handler om sikkerhed og fordele/ulemper for udlejer/lejer. 
Igen ikke korrekt, det er i allerhøjeste grad eksisterende. Lejeren har kun forpligtelser over for sig selv og fællesskabet ( beboerdemokratiet ) samt den gældende lovgivning på området, da udlejer er organisationen og dermed en del af sig selv ( lejeren ). Den største forpligtelse lejeren har er, at huslejen falder til tiden.
Og nej, jeg har intet misset omkring dette, men det kan fa...... være svært, at skulle forklare fyldestgørende, når jeg ikke må bruge 500 A4 sider på det.
Og så er der faktisk et helt afsnit, netop omhandlet emnet.
https://www.retsinformation.dk/Forms/r0710.aspx?id=173642#id015e5756-15bf-429f-9cd4-5596b768174f
Finder ikke anvendelse i den almene sektor.



Redigeret af JeTex - 01-Juni-2016 kl. 17:05
Sony 65 A1 Oppo UDP 203
MICHI S5 MICHI P5 Mark Levinson No 5101
Rega P8 Apheta3
Aria MK3 RIAA
Dynaudio Confidence 50
Denon X6200W Dali Mentor 6 Mentor Vokal Fazon Sat KEF TDM 34DS   B&W ASW650
Til top
Kandersen Se dropdown menu
Platin medlem
Platin medlem
Avatar

Oprettet: 13-Juli-2006
Sted: 4653
Status: Offline
Point: 10964 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér Kandersen Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 02-Juni-2016 kl. 11:39
Oprindeligt skrevet af JeTex JeTex skrev:

Finder ikke anvendelse i den almene sektor.


Så mangler du bare at finde ud af, om OP høre under den ene eller den anden lov. Den del har jeg ikke lige kunnet se tydeliggjort.
Mvh

Kim Andersen.
https://soundcloud.com/kim-andersen-12
Til top
Bruger udmeldt 38 Se dropdown menu
--
--


Oprettet: 21-Maj-2006
Status: Offline
Point: 5 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér Bruger udmeldt 38 Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 02-Juni-2016 kl. 11:55
Han bor i almennyttigt lejemål.

M.v.h.
Til top
Kandersen Se dropdown menu
Platin medlem
Platin medlem
Avatar

Oprettet: 13-Juli-2006
Sted: 4653
Status: Offline
Point: 10964 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér Kandersen Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 02-Juni-2016 kl. 12:00
Oprindeligt skrevet af Henrik B. Henrik B. skrev:

Han bor i almennyttigt lejemål.

M.v.h.

Som du læser hvor?
Mvh

Kim Andersen.
https://soundcloud.com/kim-andersen-12
Til top
Bruger udmeldt 38 Se dropdown menu
--
--


Oprettet: 21-Maj-2006
Status: Offline
Point: 5 		Funktioner Funktioner   Tak (0) Tak(0)   Citér Bruger udmeldt 38 Citér  BesvarSvar Direkte link til dette indlæg Sendt: 02-Juni-2016 kl. 12:34
Jeg kender OP!
Var sammen med ham så sent som for 14 timer siden.

M.v.h.
Til top
 
 Besvar Besvar Side  <1 5678>
 
Skift forum Forum-tilladelser Se dropdown menu